blokovi: Kuca ima u idealnom slucaju 40m duznih spoljasnjih zidova i 20m unurasnjih zidova, znaci minimum 60m.

Ako pretpostavimo da ce odstupanja od idealnog slucaja biti 10% i da ce se jos 10% polupati sto slucajno prilikom transporta i rukovanja, sto namerno da bi se uklopile dimenzije, dolazimo do oko 72m puta visina 2.8 je oko 200 kvadrata zidova. Za jedan kvadrat zida potrebno je oko 12-13 betonskih blokova, ili oko 16-17 crvenih cigla-blokova, sto znaci da treba ukupno nabaviti oko 2500 betetonskih ili 3500 tih cigla-blokova. U naj boljoj varijanti to ce kostati 1200 EUR-a. sljunak: Ako pretpostavimo da ce temelj biti ukopan i za spoljasnje i za unutrasnje zidove, to je ukupno oko 72 metra puta 1,2m dubine puta 0.5m sirine, to je oko 43 kubna metra betona. Za pod je potrebno 100 kvadrata puta 20 cm znaci oko 20 kubnih metara. Plafon moze da bude duplo tanji, pa jos 70% ce popuniti monta, dakle dovoljno je oko 3m3. Sve u svemu znaci oko 43+20+3=66, za sta je potrebno otprilike isto toliko sljunka/peska/kamena, jer kao sto znate iz fizike zapremina sljunka, vode i cementa se ne sabiraju, vec je ukupna zapremina nesto zanemarljivo malo veca od zapremine sljunka. Za zidanje je potrebno jos sitnog peska, da ne racunamo koliko vec da zaokruzimo na ukupno 70 kubika. To bi sa prevozom moglo kostati oko 1400 EUR-a. cement: Kolicinu cementa ne mozemo bas ovako lako izracunati pa cu pretpostaviti da ga je potrebno oko 2 dzaka po m3 betona, znaci 100 dzakova, sto je oko 400 EUR-a. gvozdje: Pretpostavimo da je jedan metar armature koja ce se koristiti oko 1kg. Verujem da je i malo manje, pa zato necu racunati onu zicu koja sluzi za spajanje armature. Pretpostavimo da ce ici uzduzno po 4 komada na svakih 4 metra zida/poda i da ce u temelju biti ukopane 2x4 komada vodoravno. Znaci, za temelj 2x4x72=576m, za stubove skroz od dna temelja do vrha gradnje je oko 4m. Svaki stub po 4 komada to je 16m armature po stubu. Stubova ima najmanje na svakom uglu po jedan, na sredini svakog zida jedan, i u kuci jos dva, znaci ukupno 10. Znaci za stubove ukupno 16*10=160. E, tu sad nisam uracunao ove parcice sto spajaju pomenute 4 armature, sto povecava kolicinu za 25%. Znaci, temelj i zidovi (576+160)*1.25=920. Sada plafon, na svakih 25 cm po dva komada, ako je temelj 10x10 imamo 40x10x2=800m. Ukupno 1720m sto pretpostavimo da je oko 1700 kg sto kosta oko 1000 EUR-a. monta: Nje treba koliki je i plafon znaci 100 kvadrata. Jedan kvadrat je oko 20 kom, znaci minimum 2000 kom. Treba kupiti 10% vise koje ce se razbiti slucajno pri transportu i radu ili namerno kako bi se uklopile dimenzije. Znaci, 2200, sto kosta oko 500 EUR. gradja: Treba 2 kvadrata po kvadratu temelja plus gredice i drzaci znaci minimum 3, imamo temelja 72m duzine puta 1.2m visine = 86m2. Za montiranje monti 100 kvadrata + nekih 25 za poprecne drzace = 125. Ukupno temelj + plafon oko 210 kvadrata daske debljine 3cm sto je 6.3m3, ali se zbog velike kolicine otpadnih parcica mora kupiti 8m3. Vertikalni stubici koji drze plafon dok se ne stvrdne, na svakih metar po jedan, znaci ukupno 100 kom. Svaki dimenzija 8x8 cm, duzine 2.8 m, sto je zapremina 100x0.08x0.08x2.8=1.79 m3. Ovde ako se nadje priblizna dimenzija nema toliko mnogo otpada pa se moze kupiti samo 2m3. Sada krov. Dve grede 0.12mx0.12mx10m=0.3m3 svaka. Sa nekoliko onih poprecnih drzaca da zaokruzimo na 1m3. Te grede ne postoje tolike duzine vec se moraju nastavljati ali

to ne utice na racun. Rogovi na svakih metar 2 komada 0.1x0.1x8 metara. Krov je malo siri od kuce pa ih treba 12 parova. Ukupno za njih 2x0.1x0.1x8x12=1.92 m3. Ako se nadju skoro idealne dimenzije treba kupiti 2 m3 u suprotnom trebace vise. Letve, na svakih 20 cm krova po jedna, ukupna sirina krova po 8 metara sa obe strane, dimenzija 5x4cm, to iznosi 2x8x5x0.05x0.04x10=1.6m3, ako se ne dobija tacno po narucenim dimenzijama treba kupiti 2m3. Znaci, ukupno 8+2+1+2.5+2=15m3. To ce samo izaci oko 6000 EUR-a. Eksere za spajanje svega ovoga necemo racunati, mada ih treba preko 10kg. I na kraju... crep: Po kvadratu treba oko 20 kom crepa x 160 kvadrata krova = 3200. Iz vec nekoliko puta pomenutih razloga treba pripremiti 3500. To kosta oko 900 EUR. I na kraju da saberemo: 1200 blokovi 1400 sljunak, pesak 400 cement 1000 gvozdje 500 monta 6000 gradja 900 crep ---11.400 EUR-a ukupno. Znaci, zakljucak je kad dovedete majstora da vam proracuna troskove materijala ne dajte mu da popije vise od dva piva pre nego sto zavrsi proracun. Kad sam vec poceo da pisem elaborat na ovu temu, da napisem i svoju procenu ostalih troskova, verujem da ce nekom biti koristan podsetnik, a eventualno i meni ako jednog dana budem resio da pravim kucu. Naravno, ako sam nesto zaboravio ili pogresno pretpostavio, ispravke ce dobro doci. Dakle, pre nego sto sve ovo pocnete trebace vam plac. Svaka opstina ima pravilo koliko minimalno plac mora biti, obicno se to krece izmedju 5 i 10 ari. Pretpostavimo da je neki prosek oko 7 i da plac na nekoj ne prosecnoj lokaciji kosta oko 2.000 EUR/ar. Znaci, za plac treba pripremiti u proseku 14.000 EUR-a. Gore su navedeni troskovi materijala za grube radove koji iznose 11.000 EUR-a, znaci to je do sada oko 25.000 EUR-a. Mnogo toga je izostavljeno, uracunato je samo naj osnovnije a sitnice kao sto su ekseri, kondor, bitumen nisu racunati. Ko zna sta sam sve jos zaboravio, mislim da takve sitnice koje spadaju u domen statisticke greske ali u zbiru mogu biti 1000 EUR-a, sto onda vec nije zanemarljivo. Jos jedan problem koji treba naglasiti, ako gradite na praznom placu moracete da preduzmete nesto kako biste materijal i krupniji alat kolko-toliko zastitili od kradje. Verovatno cete prvo na brzinu sklepati neku malu pomocnu zgradicu gde cete drzati alat i materijal. Rad i materijal za najprostije zbudzenu pomocnu zgradu ce da kosta oko 1000 EUR-a, ako hocete da to bude lepo uradjeno tako da vam i kasnije koristi onda racunajte na 2.000. To je cist neplanirani trosak. Takodje, treba razmisljati o smestaju radnika ukoliko isti ne zive u blizini. Pretpostavimo da ce 5 ljudi raditi 50 dana, ako budete morali da im placate smestaj to ce biti minimum 250 nocenja, a to ce vec da kosta! Pretpostavljam da cete dogovoriti da radnici sami donose hranu, jer ako budete morali i hranu da im spremate, trebace vam 1-3 obroka dnevno puta minimum 50 dana, sto nije samo cena namirnica vec i rada kuvarice koja to sprema, ako kupujete gotovo onda jos gore. Kafa, pivo, sve to mora da se precizira. Ako odlaze i dolaze, treba

precizirati da li to rade o svom trosku, znaci da li ih vi vozite kuci, da li sami dolaze svojim autom i ako dolaze da li oni placaju gorivo ili vi. E, sada dnevnice radnika. Moja procena je da to 5 ljudi moze da zavrsi za radnih 50 dana. Moze i za manje, ali sve zavisi od toga sta podrazumevate pod radnim danom. Majstori obicno pod radnim danom podrazumevaju svaki dan kada su dosli na posao. Znaci, probude se ujutro, pogledaju kroz prozor, ako pada kisa vrate se u krevet i to vam ne racunaju, ako ne pada dodju na gradiliste, rade 5 minuta i ako tada pocne kisa to se vec racuna kao radni dan koji treba platiti, sto je donekle i opravdano jer ste ih obavezali da dodju i onemogucili im da taj dan drugacije organizuju. Ne znam kako se sada krecu dnevnice ali pretpostavimo da je neki prosek u zavisnosti od znanja i postignutih rezultata oko 30 EUR-a, znaci 50x5x30=7500 EUR-a dnevnice. Pretpostavimo da vas radnici na neki od pomenutih nacina dodatno kostaju jos 500 EUR-a to je onda oko 8000. To je OK ako sami nadgledate i organizujete posao, ali ako imate druge obaveze i taj posao poverite nekom drugom racunajte na jos 1000 EUR za njega, uostalom i vase vreme vredi otprilike toliko. Znaci, ukupno rad oko 9.000. Sve u svemu, dodjosmo do 37.000 EUR-a. To bi bio dovojan novac da na svom placu ukrovite svoju prizemnu kucu od 100 kvadrata. Ali, ubrzo cete pozeleti da kucu barem zastitite od pristupa skitnica, raznih zivotinja i atmosferskih uticaja, pa cete pozeleti da ugradite prozore i vrata. Sto jednih, sto drugih, trebace vam oko 15 komada, po prosecnoj ceni od 70 EUR-a, to je oko 1.000 EUR-a. Struju i vodu smo zanemarili... Krenuo sam od pretpostavke da to pozajmljujete od komsije, ali u svakom slucaju bi trebalo coveku to da platite. Mesalica i ostali rucni elektricni alat ce potrositi minimum 100 EUR-a struje u toku grubih radova. Vode pretpostavljam isto toliko, sto prilikom gradnje, sto prilikom polivanja betona koje je potrebno raditi danima posle gradnje. Ipak, obicno ili je komsija daleko, ili nije raspolozen za takvu saradnju, pa morate pre same gradnje da uradite prikljucak vode i struje. Svako od toga ce kostati po 1000 EUR-a raznih taksi, zahteva, vremena, materijala i uredjaja za merenje potrosnje. Ako vec to imate, onda cete pozeleti da uradite vodovodne i elektricne instalacije u kuci. Za kucu od 100 kvadrata potrebno je oko 2.000 EUR-a za elektricne instalacije, za vodovodne bi bilo dovoljno i 1000 a ako resite da uz vodovodne instalacije odmah zavrsite i kupatilo trebace vam dodatnih 1000-2000 zavisno hocete li naj jeftinije sanitarije ili neke malko lepse. Sve u svemu do sada oko 42.000 EUR-a. Ako planirate da se uskoro uselite, treba da omalteriste zidove i uradite pod, parket, laminat, sta vec volite. Malterisanje ce vas kostati oko 4-5 EUR-a po kvadratu zidova, ako imate 350 kvadrata za malterisanje to je 1500 EUR-a. Mozda cete se odluciti za skuplji ali po izolacionim svojstvima bolji gips-karton, ali tada morate izdvojiti preko 4.000 EUR-a. Ako samo malterisete, spolja morate fasadu jer zimi nikako ne mozete zagrejati a leti rashladiti prostorije. Spolja fasada ce vas sa radom kostati oko 3000, a ako malterisete oko 1500, tako da u bilo kojoj varijanti minimum za te radove unutra i spolja je oko 5000 EUR. Za laminat/parket/patos treba od 2000 do 3000 za rad i materijal. Jos molerski radovi i mozete da se uselite sa utrosenih tacno 50.000 EUR-a. Jos ostaje da razmislite koji cete sistem grejanja koristiti, ali o tome vec postoji posebna tema. Posto ja nisam nikakav poznavalac gradjevinarstva, smatrajte da ovaj proracun moze odstupati za +/-20%, ali eto imate neki orjentir o redu velicine cena. I, na kraju, da li se to sve isplati? Pa, ako nadjete plac na dobroj lokaciji isplati se. Naravno, onda ovih 50.000 ne bude 50.000 vec 70.000-80.000 ali se opet isplati. Ako zelite da se preselite negde daleko od gradske guzve, onda vam je isplativije da kupite kucu od nekog ko je svojevremeno sagradio misleci da

ce mu trebati, a onda ga sudbina odvukla u gradsku guzvu, pa sad nastoji da izvuce makar pola para koje je ulozio u izgradnju. Kao to ree Dex ved smo pisali o tome, ali ne kodi da se preispitamo.Male ispravke za koliinu materijala: standardni giter blok je dimenzija 20x20x25 cm ( 25 komada u m2 idealno sloen ), standardna puna cigla je 6x12x25 cm ( oko 130 kom u m2 ), za 1 m3 betona potrebno je od 4-6 dakova cementa i oko 1,2 m3 ljunka , gvodja za temelj od 100 m2 treba oko 600 kg to od 6 mm, 8 mm, 10mm ili 12mm , ravne ( vuene ili peglane ) ili rebraste( gornji temelj, venac, armaturna mrea za plou ). Sve u svemu za 3500 evra se moe uraditi ceo temelj sa ploom ( lino iskustvo ).Dnevnice majstora su od 2030 evra.Za zidanje ovakve kude dovoljna su dva majstora ( dobra ) + dva pomagaa za svakog majstora= 6 ljudi. Kuda kolege sa posla od 180 m2 na dva sprata sa tri ploe ( zidano blokom ) kotala je za ruke 5800 evra, sa unutranjim malterisanjem prizemlja. Nadam se da du i ja uskoro zavriti kudu. Da li je neko pomenuo papirologiju tj. dozvole i saglasnosti ( oko 1000 evra zavisno u kom mestu ivite,ma**** im j**** birokratsku ). Za prizemnu kudu osnove 100 m2 visine 2,8 m i duine zidova ~ 60 metara potrebno je 60m x 2,8m x 25 blokova = 4200 blokova ili 21840 cigli na ciglu irine( ne treba povedavati broj kvadrata za blokove zato to se oni povezuju betonskim stubovima po ivicama, sredinama,poetcima i krajevima zidova kao to je prethodno ved reeno ) Zavisno od toga da li se pravi klasini krov ( tavan ) ili potkrovlje zavisi i koliina dasaka ( colovnih-25 mm ).Ako se pravi potkrovlje potrebno je krov ispatosirati" to za 160 m2 krova znai 5 m3 dasaka ( oko 35 m2 po kubiku daski), a te daske se prethodno koriste za alovanje ploe ( ako se koriste monte ).Ako se gradi klasini tavan te daske se posle ne koriste to bi ispalo skupo zadovoljstvo samo zbog alovanja ( 5 m3 x 15.000,00 = 75.000,00 ).Ali ako se koriste fert-gredice sa ispunom alovanje sa daskama nije potrebno ved se postavljaju gredice ( grede od krova 10x12 cm) kao nosai na rastojanju od 0.8 - 1 m. Za dranje greda koriste se metalni podupirai sa telovanjem visine ( imaju ih svi zidari koji rade ozbiljno ) a ako se radi u sopstvenoj reiji iznajmljuju se na dan ( cenu ne znam jer ih nikada nisam iznajmljivao ved sam ih pozajmljivao ). Ploa mora biti na podupiraima 21 dan minimum( toliko dugo radi" beton a i ne treba se igrati sa ploom da ne bude skuplja dara nego mera ). Sve u svemu za krov kude osnove od 100 m2 potrebno je oko 6 m3 gradje + 5 m3 dasaka ako se tavan patosira". Toliko za sada na osnovu mog prorauna i skromnog pomaganja na dve kude i poetku zidanja moje kude u prethodnih 6 godina.Sve u svemu, da ne tupim dalje , kuda sa podrumom i papirima do sada me je iznela oko 5000 evra ( papiri su od tada poskupeli ) a treba de mi jo oko 20.000 evra da se u nju uselim ( znai da bude gotova spolja i iznutra ).Plac sam ved imao. Sve je stvar materijala koji se koristi ( sendvi-zid , zid sa spoljnom izolacijom , zid od pune opeke , alu,pvc ili drveni prozori i vrata, parket ili laminat, keramike, granitne ili druge ploice, itd.). Evo ovako stoje stvari to se tie rada+materijala+cene...bez da reklamiram firmu,mada sam pisao o ovome...a ako vas vie zanima,isto da ne lutate...PP!!! Ovo vai za unutranje,zavrne radove u Graevinarstvu!!! Gips-Karton Sistemi -Sputeni Plafon sa Metalnom pod- konstrukcijom 11,5 - 12,5eur m2 (din prot.vrednost) -Obloeni zid sa Metalnom pod- konstrukcijom TD-W61 10,5 - 12,5eur m2 (din prot.vrednost) -Oblaganje Zida Lepljenje 7,5 - 8 eur m2 (din prot.vrednost)

-Pregradni Zid TIP 75/100 12,5 - 14,5eur m2 -Kaskade po dm 12eur -PTK 11-13eur m2(din prot.vrednost) u cene su uraunati Transport+Materijal+Ruke+Plan Molersko-Farbarski radovi -Kreenje,(Toniranje 4000 nijansi)(1x) Jupol,MaxPol,Zvezda Pol 0.8 eur (din prot.vrednost) Benjamin Moore-Regal(USA),Caparol(GR),Kraft(DE)-Acryilic od 2eur m2 ruke... -Gletovanje,Ispuna Sastava+mirglanje Knauf,Rigips,Lafarge,USG,Ljig (1x) 0.8 eur (din prot.vrednost) -Farbanje Stolarije 10-20eur otvor (Zorka,Norveki GJOCO preko 50x boja) Dekoracija Zidova,Ukrasne Lajsne....ostalo -OIKOS(Interior Acryilic Paint,Coccio Antico,Coccio Cemento,Ottocento,Madre Perlato,Le Tappezzerie)(Tehnike-Nijansiranje-TonKarte)...od 5eur m2 ruke...ukljuujudi Rabic+BauMit -Ukrasne Lajsne,Rosete,Skrivai,Stubovi NMC(Belgija) od 1eur md ruke(din prot.vrednost) Lajsne su od 70din-1400din (2m)..Katalog+Narudbina... Hidro Izolacija Ravni Krovovi Garae Podrumi Terase Bazeni...itd. -Izomat,Izoflex 2x premaza+zaptivanje+prajmer+armaturna traka...7-8eur m2 -ALTO PU Coating (Premazi,Abrazivi) 2x premaza+prajmer 6.5-8 eur m2 (din prot.vrednost) Transport+Materijal+Ruke... tehnika bez sastava,spojeva,avova Staro nepisano pravilo je da cena kuce iznosi, 1/4 temelj ,zidovi,krov 2/4 komplet adaptacija iznutra 1/4 majstori e sad ko uspije nesto od toga da ustedi svaka cast