You are on page 1of 2

Ugovor o zakupu stana

Zakljuen u _____________, dana ____________________. Ugovorne strane: Zakupodavac: ___________________, mesto: __________ ul.: ________________, mat. br.: ___________________, br.lk.: ____________________. Zakupac: ____________________, mesto: _______________ , ul.: __________________ mat.br.: __________________, br.lk.: ___________________. LAN 1. Zakupodavac je vlasnik stana u __________, ulica ______________________ br. __, na __ spratu, br. stana: ___ , koji se sastoji od __ sobe, __kuhinje sa trpezarijom, __kupatila, hodnika i __terase, ukupne povrine od ___m2. LAN 2. Predmet ovog ugovora je zakup celog stana koji se izdaje kao nameten/ne nameten . LAN 3. Stan se izdaje na ne/odreeno vreme, od _________ . i to od _____________. do ______________., s tim to nakon isteka ugovornog perioda postoji mogunost produenja ugovora. LAN 4. Dogovorena je mesena zakupnina od ______ eura, uz depozit u visini jedne mesene zakupnine, a plaanje zakupnine je meseno, za tekui mesec unapred. LAN 5. U toku ugovornog perioda zakupodavac nema pravo da poveava iznos mesene zakupnine. LAN 6. Zakupac se obavezuje da pored zakupnine iz lana 4. ovog ugovora, plaa raun za telefon, raun za utronu vodu, raun za struju po obraunu EPS-a, zajednike trokove odravanja zgrade, kao i raun Objedinjene naplate JKP LAN 7. Zakupac moe stan iz lana 1. ovog ugovora koristiti iskljuivo za stanovanje. Zakupac nema pravo izdavanja stana u podzakup. Zakupac je duan da pri korienju stana i zajednikih prostorija u zgradi postupa sa panjom dobrog domaina i da vri tekue odravanje stana i zgrade. Zakupac je duan da snosi trokove opravki koje u stanu ili na drugim dijelovima zgrade

prouzrokuje svojom krivicom. Zakupac nije ovlaen da u stanu bez saglasnosti zakupodavca vri bilo kakve sutinske prepravke ili izmene. Zakupac je duan da uva priznanice o plaenim raunima iz lana 6. ovog ugovora i da ih svakog meseca pokae zakupodavcu na njegov zahtev. LAN 8. Zakupodavac snosi trokove investicionog odravanja stana i zgrade. LAN 9. Zakupodavac ima pravo da jedanput meseno obie stan i proveri plaene raune, s tim to dolazak mora najaviti jedan dan ranije. LAN 10. Zakupac je duan da po izlasku stan preda zakupodavcu u stanju u kojem ga je primio, uzimajui u obzir troenje koje je nastalo redovnom upotrebom stana. LAN 11. Ovaj ugovor prestaje: a) protekom ugovornog roka, b) sporazumom stranaka, c) jednostranom izjavom volje jedne ugovorne strane sa otkaznim rokom od 30 dana. LAN 12. Iznos depozita, zakupodavac e vratiti zakupcu u punom iznosu nakon izlaska iz stana, pod uslovom da u stanu nije priinjena teta i da su svi rauni koji padaju na teret zakupca plaeni. U suprotnom, zakupodavac je ovlaen da svoja potraivanja naplati iz depozita u visini iznosa tih potraivanja, odnosno ima pravo da zahteva, ukoliko iznos depozita nije dovoljan da pokrije ove trokove, kompletno pokrivanje trokova od strane zakupca. LAN 13. Za sve to ovaj ugovor ne precizira primenjuju se odredbe Zakona o Obligacionim odnosima. LAN 14. Sve eventualne sporove u vezi ovog ugovora, ugovorne strane e pokuati da ree mirnim putem, u suprotnom, nadlean je sud u ___________. LAN 15. Ugovor je sainjen u 2 (dva) istovetna primjerka, za svaku stranu po jedan. Zakupodavac ______________________ Pojedini delovi ugovora se posebno dogovaraju. Zakupac ______________________

NAPOMENA: Molimo vas da se konsultujete sa Vaim advokatom pre zakljuenja Ugovora.

You might also like