Ugovor o graenju po sistemu klju u ruke

Privredno drutvo ., koje zastupa ., (u daljem tekstu: Investitor) i privredno drutvo .,koje zastupa (u daljem tekstu: Izvoa) zakljuuju dana .., u sledei, UGOVOR O GRAENJU PO SISTEMU KLJU U RUKE

Predmet ugovora lan 1. Investitor daje, a Izvoa preuzima izgradnju objekta .. u .. na osnovu Zakljuka Investitora od dana .., po sistmu klju u ruke, i to: a) graevinski radovi s pripremnim radovima i predradnjama, b) zanatski radovi, c) instalaterski radovi, d) vanjsko ureenje i energetski prikljuci, e) dodatni radovi. Svi navedeni radovi, izvodie se po investicijsko-tehnikoj dokumentaciji projektnog biroa .. i u skladu s ponudom Izvoaa, do funkcionalnog dovrenja radova, bez obzira na koliinu i obim radova iz predmetne dokumentacije. Predmet ugovorne cijene su i sve potrebne predradnje, pripremni i zavrni radovi na objektu u skladu sa optih uslovima Investitora.

Cijena lan 2.

Ugovorne strane sporazumno potvruju ukupnu cijenu za izvoenje svih radova na objektu, koji su predmet ovog ugovora, u iznosu od .. KM (slovima: .. konvertibilnihmaraka). Cijena iz stava 1. je fiksna. Sve dodatne spise Izvoaa uz opis orginalnog predraunskog elaborata ugovorne strane nee uzimati u obzir, u skladu s potpisanim uslovima Investitora.

Predujam lan 3. Investitor ima osigurana sredstva za radove iz ovog ugovora i izvrie, u roku 8 dana od potpisa ovog ugovora, plaanje predujma ugovorenog iznosa iz 2. lana ovog ugovora u iznosu od .. KM (slovima: .. konvertibilnihmaraka). Izvoa e u svrhu osiguranja plaenog predujma, Investitoru uruiti bankarsku garanciju za sluaj neizvravanja obaveza iz ovog ugovora.

Obaveze Izvoaa lan 4. Izvoa se obavezuje da e: sve radove izvoditi u skladu s potvrenom tehnikom dokumentacijom, tehnikim propisima, standardima, graevinskim normativima, pravilima struke te u skladu s ovim ugovorom i svojom ponudom, ako nije suprotno ugovoru i uslovima Investitora koje je Izvoa primio i uskladio sa svojom ponudom, nakon zavretka radova, prema tehnikoj dokumentaciji, do potpune funkcionalnosti, sagraeni objekt predati Investitoru, u skladu s odredbama ovog ugovora i u skladu s postupkom kojeg propisuju Propisi o graenju objekta. Izvoa e zapoeti sa pripremnim radovima i predradnjama u roku deset dana, od uplate predujma iz lana 3. ovog ugovora i zavrie ih do .. . Rokovi pojedinih faza su sastavni dio ovog ugovora i oni se redovno provjeravaju po uslovima Investitora. Rok dovrenja radova je onaj rok kada su zavreni svi radovi iz ugovorne dokumentacije i kada je obavljen tehniki pregled. Ako u roku od 8 dana od zahtjeva Izvoaa za tehniki pregled isti obavljen bez Izvoaeve krivice, rok nakon 8 dana se ne broji u ugovoreni rok dovretka radova po ovom ugovoru. Izvoa se, naroito, obavezuje da e:

ugraivati materijale, predfabrikate, elemente i opremu primjerene kvalitete u skladu s vaeim propisima i standardima, za ugraene materijale pribaviti i uruiti Investitoru dokumentaciju o propisanoj kvaliteti, voditi svu, pozitivnim pravom propisanu dokumentaciju graevinsku knjigu, graevinski dnevnik o izvoenju i napredovanju radova, kao i Investitoru dostaviti detaljan terminski plan napredovanja radova, na potvrdu.

Obaveze Investitora lan 5. Investitor mora prije poetka izvoenja radova uruiti Izvoau slijedee: ovjerenu tehniku dokumentaciju 1 primjerak potvren, 2 nepotvrena, graevinsku dozvolu, graevinsko zemljite, mikrolokaciju i visinsku kotu, dokaz o osiguranim finansijskim sredstvima.

Nadzorni organ i poslovoa lan 6. Nadzorni organ e obavljati nadzor u skladu s odlukama optih uslova Investitora. Investitor e odrediti nadzorni organ u pisanoj formi, najkasnije do dana uvoenja Izvoaa u posao. Izvoa e Investitoru, u istom roku i istoj formi, dostaviti ime svog poslovoe. Osigurane izvrenja preuzetih obaveza od strane Izvoaa lan 7. U svrhu osiguravanja izvrenja ugovorenih obaveza u roku Izvoa je Investitoru dao mjeninu izjavu i blanco potpisanu mjenicu.

U sluaju da Izvoa ne dovri radove u roku ili u odobrenom produenom roku, Investitor e unoviti mjenicu u vrijednosti .. KM, koju je Izvoa priloio pri konkursu za sposobnost Izvoaa radi utvrivanja roka za izgradnju.

Tehniki prijem objekta lan 8. Izvoa e odmah po zavretku izvoenja radova, u pisanoj formi obavijestiti Investitora, da su ugovoreni radovi zavreni i da je objekt spreman za tehniki prijem. Investitor mora najkasnije u roku 7 dana od tehnikog prijema preuzeti objekt, uz voenje zapisnika. Najkasnije u roku od 60 dana su ugovorne strane dune izraditi konani obraun radova.

Garantni rok lan 9. Termin garantni rok oznaava period od 10 (deset) godina za sve radove koji se odnose na solidnost graevine koja ugroava njenu stabilnost i sigurnost, raunajui od dana uspjenog tehnikog prijema. U namjeri da se objekat, nakon isteka garantnog roka, preda Investitoru u stanju kao i na poetku garantnog roka Izvoa mora izvriti sve popravke, zamjene, rekonstrukcije i otkloniti nedostatke na pisani zahtjev Investitora, koji mora biti predat Izvoau najkasnije u roku od 30 dana po isteku garantnog roka. Investitor mora prije isteka garantnog roka izvriti inspekcijski pregled cijelog objekta, u vezi s tim sainiti zapisnik i u pisanoj formi zahtijevati od Izvoaa da otkloni sve utvrene greke i manjkavosti. U sluaju da Izvoa ne otkloni nedostatke u zadatom roku, Investitor moe ugovoriti otklanjanje greaka i manjkavosti sa drugim izvoaem, a za trokove teretiti Izvoaa. Izvoa mora na pisani zahtjev Investitora i po uputstvima nadzornog organa, istraiti sve manjkavosti i kvarove. Trokovi istraivanja terete Investitora, osim u sluaju da je oito za ustanovljene kvarove i greke odgovoran Izvoa. U sluaju da je za to odgovoran Investitor, svi trokovi padaju na njegov teret (istraivanje i otklon). Za industrijske proizvode i opremu vrijede garantni rokovi koje nude njihovi proizvoai, odnosno dobavljai.

Ugovori sa kooperantima

lan 10. Izvoa je duan za garanciju ugovorenog roka u 30 dana priloiti popis svih ugovora sa svojim kooperantima Investitoru na uvid. Izvoa sva ugovorena djela osigurava kod .. u .. .

Pratea dokumentacija lan 11. Sastavni dio ovog ugovora je sljedea dokumentacija: investiciono-tehnika dokumentacija, ponuda Izvoaa za radove klju u ruke, predraun ponude, terminski plan izvoenja radova, dokaz o osiguranim sredstvima Investitora, od Izvoaa potpisani Opti i Posebni uslovi Investitora, ako nisu u suprotnosti s odlukama ovog ugovora, obavjetenje o izboru najpovoljnijeg ponuaa.

Zavrne odredbe lan 12.

Ugovorne strane e sporove rjeavati u svakom sluaju sporazumno, a ako to ne bude mogue, ugovaraju mjesnu nadlenost suda u . . Ugovor stupa na snagu danom potpisivanja od stane Investitora i Izvoaa, a primjenjuje se od narednog dana od dana stupanja na snagu. Ugovor je sastavljen u jednakih primjeraka od kojih za svaku stranu po .. primjerka. IZVOA: INVESTITOR:

. . Privredno drutvo ., koje zastupa ., (u daljem tekstu: Investitor) i privredno drutvo .,koje zastupa (u daljem tekstu: Izvoa) zakljuuju dana .., u sledei, UGOVOR O GRAENJU PO SISTEMU KLJU U RUKE

Predmet ugovora lan 1. Investitor daje, a Izvoa preuzima izgradnju objekta .. u .. na osnovu Zakljuka Investitora od dana .., po sistmu klju u ruke, i to: a) graevinski radovi s pripremnim radovima i predradnjama, b) zanatski radovi, c) instalaterski radovi, d) vanjsko ureenje i energetski prikljuci, e) dodatni radovi. Svi navedeni radovi, izvodie se po investicijsko-tehnikoj dokumentaciji projektnog biroa .. i u skladu s ponudom Izvoaa, do funkcionalnog dovrenja radova, bez obzira na koliinu i obim radova iz predmetne dokumentacije. Predmet ugovorne cijene su i sve potrebne predradnje, pripremni i zavrni radovi na objektu u skladu sa optih uslovima Investitora.

Cijena lan 2.

Ugovorne strane sporazumno potvruju ukupnu cijenu za izvoenje svih radova na objektu, koji su predmet ovog ugovora, u iznosu od .. KM (slovima: .. konvertibilnihmaraka). Cijena iz stava 1. je fiksna. Sve dodatne spise Izvoaa uz opis orginalnog predraunskog elaborata ugovorne strane nee uzimati u obzir, u skladu s potpisanim uslovima Investitora.

Predujam lan 3. Investitor ima osigurana sredstva za radove iz ovog ugovora i izvrie, u roku 8 dana od potpisa ovog ugovora, plaanje predujma ugovorenog iznosa iz 2. lana ovog ugovora u iznosu od .. KM (slovima: .. konvertibilnihmaraka). Izvoa e u svrhu osiguranja plaenog predujma, Investitoru uruiti bankarsku garanciju za sluaj neizvravanja obaveza iz ovog ugovora.

Obaveze Izvoaa lan 4. Izvoa se obavezuje da e: sve radove izvoditi u skladu s potvrenom tehnikom dokumentacijom, tehnikim propisima, standardima, graevinskim normativima, pravilima struke te u skladu s ovim ugovorom i svojom ponudom, ako nije suprotno ugovoru i uslovima Investitora koje je Izvoa primio i uskladio sa svojom ponudom, nakon zavretka radova, prema tehnikoj dokumentaciji, do potpune funkcionalnosti, sagraeni objekt predati Investitoru, u skladu s odredbama ovog ugovora i u skladu s postupkom kojeg propisuju Propisi o graenju objekta. Izvoa e zapoeti sa pripremnim radovima i predradnjama u roku deset dana, od uplate predujma iz lana 3. ovog ugovora i zavrie ih do .. . Rokovi pojedinih faza su sastavni dio ovog ugovora i oni se redovno provjeravaju po uslovima Investitora. Rok dovrenja radova je onaj rok kada su zavreni svi radovi iz ugovorne dokumentacije i kada je obavljen tehniki pregled. Ako u roku od 8 dana od zahtjeva Izvoaa za tehniki pregled isti obavljen bez Izvoaeve krivice, rok nakon 8 dana se ne broji u ugovoreni rok dovretka radova po ovom ugovoru. Izvoa se, naroito, obavezuje da e:

ugraivati materijale, predfabrikate, elemente i opremu primjerene kvalitete u skladu s vaeim propisima i standardima, za ugraene materijale pribaviti i uruiti Investitoru dokumentaciju o propisanoj kvaliteti, voditi svu, pozitivnim pravom propisanu dokumentaciju graevinsku knjigu, graevinski dnevnik o izvoenju i napredovanju radova, kao i Investitoru dostaviti detaljan terminski plan napredovanja radova, na potvrdu.

Obaveze Investitora lan 5. Investitor mora prije poetka izvoenja radova uruiti Izvoau slijedee: ovjerenu tehniku dokumentaciju 1 primjerak potvren, 2 nepotvrena, graevinsku dozvolu, graevinsko zemljite, mikrolokaciju i visinsku kotu, dokaz o osiguranim finansijskim sredstvima.

Nadzorni organ i poslovoa lan 6. Nadzorni organ e obavljati nadzor u skladu s odlukama optih uslova Investitora. Investitor e odrediti nadzorni organ u pisanoj formi, najkasnije do dana uvoenja Izvoaa u posao. Izvoa e Investitoru, u istom roku i istoj formi, dostaviti ime svog poslovoe. Osigurane izvrenja preuzetih obaveza od strane Izvoaa lan 7. U svrhu osiguravanja izvrenja ugovorenih obaveza u roku Izvoa je Investitoru dao mjeninu izjavu i blanco potpisanu mjenicu.

U sluaju da Izvoa ne dovri radove u roku ili u odobrenom produenom roku, Investitor e unoviti mjenicu u vrijednosti .. KM, koju je Izvoa priloio pri konkursu za sposobnost Izvoaa radi utvrivanja roka za izgradnju.

Tehniki prijem objekta lan 8. Izvoa e odmah po zavretku izvoenja radova, u pisanoj formi obavijestiti Investitora, da su ugovoreni radovi zavreni i da je objekt spreman za tehniki prijem. Investitor mora najkasnije u roku 7 dana od tehnikog prijema preuzeti objekt, uz voenje zapisnika. Najkasnije u roku od 60 dana su ugovorne strane dune izraditi konani obraun radova.

Garantni rok lan 9. Termin garantni rok oznaava period od 10 (deset) godina za sve radove koji se odnose na solidnost graevine koja ugroava njenu stabilnost i sigurnost, raunajui od dana uspjenog tehnikog prijema. U namjeri da se objekat, nakon isteka garantnog roka, preda Investitoru u stanju kao i na poetku garantnog roka Izvoa mora izvriti sve popravke, zamjene, rekonstrukcije i otkloniti nedostatke na pisani zahtjev Investitora, koji mora biti predat Izvoau najkasnije u roku od 30 dana po isteku garantnog roka. Investitor mora prije isteka garantnog roka izvriti inspekcijski pregled cijelog objekta, u vezi s tim sainiti zapisnik i u pisanoj formi zahtijevati od Izvoaa da otkloni sve utvrene greke i manjkavosti. U sluaju da Izvoa ne otkloni nedostatke u zadatom roku, Investitor moe ugovoriti otklanjanje greaka i manjkavosti sa drugim izvoaem, a za trokove teretiti Izvoaa. Izvoa mora na pisani zahtjev Investitora i po uputstvima nadzornog organa, istraiti sve manjkavosti i kvarove. Trokovi istraivanja terete Investitora, osim u sluaju da je oito za ustanovljene kvarove i greke odgovoran Izvoa. U sluaju da je za to odgovoran Investitor, svi trokovi padaju na njegov teret (istraivanje i otklon). Za industrijske proizvode i opremu vrijede garantni rokovi koje nude njihovi proizvoai, odnosno dobavljai.

Ugovori sa kooperantima

lan 10. Izvoa je duan za garanciju ugovorenog roka u 30 dana priloiti popis svih ugovora sa svojim kooperantima Investitoru na uvid. Izvoa sva ugovorena djela osigurava kod .. u .. .

Pratea dokumentacija lan 11. Sastavni dio ovog ugovora je sljedea dokumentacija: investiciono-tehnika dokumentacija, ponuda Izvoaa za radove klju u ruke, predraun ponude, terminski plan izvoenja radova, dokaz o osiguranim sredstvima Investitora, od Izvoaa potpisani Opti i Posebni uslovi Investitora, ako nisu u suprotnosti s odlukama ovog ugovora, obavjetenje o izboru najpovoljnijeg ponuaa.

Zavrne odredbe lan 12.

Ugovorne strane e sporove rjeavati u svakom sluaju sporazumno, a ako to ne bude mogue, ugovaraju mjesnu nadlenost suda u . . Ugovor stupa na snagu danom potpisivanja od stane Investitora i Izvoaa, a primjenjuje se od narednog dana od dana stupanja na snagu. Ugovor je sastavljen u jednakih primjeraka od kojih za svaku stranu po .. primjerka. IZVOA: INVESTITOR:

. .